Schadensgutachten an Gebäuden und anderen baulichen Anlagen

Die meisten Bauschäden werden durch verschiedene Arten einwirkender Feuchtigkeit bzw. Tauwasser verursacht. Als Schadensbilder zeigen sich u.a. Schimmelpilze, Fäulnis, Durchfeuchtungen, Ausblühungen, Abplatzungen und Korrosion.
Des Weiteren sind Risse, Verformungen, Bauteilversagen, Lärmbelästigungen oder eine ineffiziente Anlagentechnik erwähnenswert.

Das Ziel der Begutachtung sind die Schadensursachen zu ermitteln und die erforderlichen Instandsetzungsmaßnahmen vorzuschlagen.

Aufgrund meiner zwanzigjährigen Erfahrung als TÜV-Bausachverständiger versuche ich selbst komplexe Sachverhalte auf das Wesentliche zu reduzieren. Dabei helfen mir auch der offene Dialog mit den Beteiligten und der sinnvolle Einsatz von Messtechnik.

Der Ortstermin wird in der Regel erst dann beendet, wenn die Schadensursachen eindeutig festgestellt oder zumindest eingegrenzt sind. Die Ergebnisse werden in einer Stellungnahme nachvollziehbar dokumentiert.

Die Schadensgutachten biete ich zur Abrechnung nach Aufwand an. Für die Großräume Hamburg und Bremen kostet eine Begutachtung in der Regel ab 1.100,00 Euro.

Schadensgutachten an Gebäuden und anderen baulichen Anlagen

Scholz Bauschäden Begutachtung Die meisten Bauschäden werden durch verschiedene Arten einwirkender Feuchtigkeit bzw. Tauwasser verursacht. Als Schadensbilder zeigen sich u.a. Schimmelpilze, Fäulnis, Durchfeuchtungen, Ausblühungen, Abplatzungen und Korrosion.
Des Weiteren sind Risse, Verformungen, Bauteilversagen, Lärmbelästigungen oder eine ineffiziente Anlagentechnik erwähnenswert.

Das Ziel der Begutachtung sind die Schadensursachen zu ermitteln und die erforderlichen Instandsetzungsmaßnahmen vorzuschlagen.

Aufgrund meiner zwanzigjährigen Erfahrung als TÜV-Bausachverständiger versuche ich selbst komplexe Sachverhalte auf das Wesentliche zu reduzieren. Dabei helfen mir auch der offene Dialog mit den Beteiligten und der sinnvolle Einsatz von Messtechnik.

Der Ortstermin wird in der Regel erst dann beendet, wenn die Schadensursachen eindeutig festgestellt oder zumindest eingegrenzt sind. Die Ergebnisse werden in einer Stellungnahme nachvollziehbar dokumentiert.

Die Schadensgutachten biete ich zur Abrechnung nach Aufwand an. Für die Großräume Hamburg und Bremen kostet eine Begutachtung in der Regel ab 1.100,00 Euro.

Immobilienkaufberatung

Unliebsame Überraschungen nach einem Immobilienkauf lassen sich vermeiden.
Bei der Begutachtung vor einem Immobilienkauf werden alle frei zugänglichen und einsehbaren Bauteile des Gebäudes besichtigt.
Dabei werden Schäden und größere Baumängel protokolliert. Im Gespräch erhalten Sie zusätzlich wertvolle Informationen zur vorhandenen Bauweise und erforderlichen Instandsetzung.
Bestehen begründete Zweifel über den Zustand des Hauses werden weitergehende Untersuchungen empfohlen und erläutert. Die Immobilienkaufberatung ersetzt keine Sanierungsplanung.

Der Wert der Immobilie wird nicht ermittelt.

Für die Großräume Hamburg und Bremen biete ich die Immobilienkaufberatung zu Festpreisen ab 1.100,00 Euro an.

Immobilienkaufberatung

Unliebsame Überraschungen nach einem Immobilienkauf lassen sich vermeiden.
Bei der Begutachtung vor einem Immobilienkauf werden alle frei zugänglichen und einsehbaren Bauteile des Gebäudes besichtigt.
Dabei werden Schäden und größere Baumängel protokolliert. Im Gespräch erhalten Sie zusätzlich wertvolle Informationen zur vorhandenen Bauweise und erforderlichen Instandsetzung.
Bestehen begründete Zweifel über den Zustand des Hauses werden weitergehende Untersuchungen empfohlen und erläutert. Die Immobilienkaufberatung ersetzt keine Sanierungsplanung.

Der Wert der Immobilie wird nicht ermittelt.

Für die Großräume Hamburg und Bremen biete ich die Immobilienkaufberatung zu Festpreisen ab 1.100,00 Euro an.

Bauwerksprüfungen im Hoch- und Ingenieurbau

Bauwerke im Hochbau mit entsprechenden Schadensfolgen sollten nach VDI 6200 und RÜV (Bund) regelmäßig begangen, inspiziert oder eingehend überprüft werden. Zu den Bauwerken gehören Gebäude mit Stützweiten über 12 m oder Auskragungen über 6 m wie Büros, Industrie- und Gewerbebauten, Produktionsstätten, Schulen, Hallenbäder, Sporthallen aller Art, Museen, Theater, Krankenhäuser, aber auch Aussichtstürme sowie exponierte Bauteile mit besonderem Gefährdungspotential wie große Vordächer, Dachkuppeln, angehängte Balkone und vorgehängte Fassaden. Zu meinen Referenzobjekten gehören die Veranstaltungshalle Kugelbake in Cuxhaven, die Schwimmhalle in Otterndorf, der Aussichtsturm Bake in Friedrichskoog oder die Jet-Tankstellen in Hamburg.

Ingenieurbauwerke im Zuge von Straßen und Wegen sind nach DIN 1076 jedes sechste Jahr einer handnahen Hauptprüfung zu unterziehen. Drei Jahre nach einer Hauptprüfung ist eine einfache Prüfung durchzuführen. Zu den Bauwerken gehören Brücken und Durchlässe ab einer lichten Weite von 2,0 m, Stützwände ab einer sichtbaren Höhe von 1,5 m, Lärmschutzwände ab einer sichtbaren Höhe von 2,0 m, Verkehrszeichen- und Rohrbrücken, Tunnel, Trogbauwerke und Regenrückhaltebecken. Zu meinen Referenzobjekten gehören die Brücken und Stützwände der Gemeinden Bovenden und Sulingen, die Nessebrücke in Leer, die Brücken über den Elbe-Lübeck-Kanal in Güster und Berkenthin oder die Trajektbrücken am Skandinavienkai in Lübeck.

Bei den Bauwerksprüfungen werden vorhandene Mängel und Schäden entdeckt. In den Prüfberichten werden diese dann anschaulich dokumentiert und eingestuft. Die Eigentümer, Betreiber und Baulastträger haben dadurch die Möglichkeit, die Bauwerke rechtzeitig instand zu setzen und die erforderliche Stand- und Verkehrssicherheit zu gewährleisten.

Als Bauwerksprüfer verfüge ich über die erforderlichen Erfahrungen, auch hinsichtlich der Aufstellung von Standsicherheitsnachweisen und einer technischen Bauleitung. Zudem bin ich vom VFIB (Verein zur Förderung von Ingenieuren der Bauwerksprüfung) als Bauwerksprüfer zertifiziert. Mein Einsatzgebiet ist Norddeutschland.

Die Bauwerksprüfungen biete ich zu Festpreisen oder zur Abrechnung nach Aufwand an.