Baubegleitende Qualitätskontrollen

1. Baubegleitende Qualitätskontrollen beim Neubau und der Sanierung

Durch „Pfusch am Bau“ entstehen jährlich hohe Folge- und Sanierungskosten. Mangelhafte Bauleistungen werden insbesondere durch Zeit- und Kostendruck sowie fehlendes fachkundiges Personal verursacht.

Die baubegleitenden Qualitätskontrollen helfen Baumängel zu vermeiden. Dabei werden technisch wichtige Bautenstände inspiziert und mögliche Mängel bereits in der Entstehung festgestellt. Die festgestellten Mängel können rechtzeitig und unkompliziert von den ausführenden Handwerkern beseitigt werden.

Aufgrund meiner zwanzigjährigen Erfahrung als TÜV-Bausachverständiger beurteile ich viele Mängel sowohl nach den geltenden Vorschriften als auch nach der Bauschadenspraxis. Zudem gebe ich konkrete Hinweise zur Mangelbeseitigung.

Zur Vorbereitung der Inspektionen werden die Bauunterlagen durchgesehen. Dazu gehören in der Regel Baupläne, Baubeschreibung, Bodengutachten, Statik, Brand-, Schall- und Wärmeschutznachweise. Die Inspektionen werden nach Möglichkeit mit Ihnen als Auftraggeber sowie dem zuständigen Bauleiter durchgeführt. Die Ergebnisse jeder Inspektion werden in einem Bericht dokumentiert.

Beispielsweise haben sich im Wohnungsbau für das klassische Einfamilienhaus ohne Keller 4 Inspektionen und mit Keller 5 Inspektionen zu folgenden Bautenständen bewährt:

  • zur Kellerabdichtung und vor der Baugrubenverfüllung
  • nach dem Dachstuhl und zum Verblendmauerwerk
  • nach der Dampfbremsfolie und vor dem Innenputz
  • nach der Fußbodendämmung und vor dem Estrich
  • nach der Fertigstellung der Bauleistungen.

Für die Großräume Hamburg und Bremen biete ich die baubegleitenden Qualitätskontrollen zu Festpreisen ab 3.500,00 Euro an.

1. Baubegleitende Qualitätskontrollen beim Neubau und der Sanierung

Durch „Pfusch am Bau“ entstehen jährlich hohe Folge- und Sanierungskosten. Mangelhafte Bauleistungen werden insbesondere durch Zeit- und Kostendruck sowie fehlendes fachkundiges Personal verursacht.

Scholz BaubegleitungDie baubegleitenden Qualitätskontrollen helfen Baumängel zu vermeiden. Dabei werden technisch wichtige Bautenstände inspiziert und mögliche Mängel bereits in der Entstehung festgestellt. Die festgestellten Mängel können rechtzeitig und unkompliziert von den ausführenden Handwerkern beseitigt werden.

Aufgrund meiner zwanzigjährigen Erfahrung als TÜV-Bausachverständiger beurteile ich viele Mängel sowohl nach den geltenden Vorschriften als auch nach der Bauschadenspraxis. Zudem gebe ich konkrete Hinweise zur Mangelbeseitigung.

Zur Vorbereitung der Inspektionen werden die Bauunterlagen durchgesehen. Dazu gehören in der Regel Baupläne, Baubeschreibung, Bodengutachten, Statik, Brand-, Schall- und Wärmeschutznachweise. Die Inspektionen werden nach Möglichkeit mit Ihnen als Auftraggeber sowie dem zuständigen Bauleiter durchgeführt. Die Ergebnisse jeder Inspektion werden in einem Bericht dokumentiert.

Beispielsweise haben sich im Wohnungsbau für das klassische Einfamilienhaus ohne Keller 4 Inspektionen und mit Keller 5 Inspektionen zu folgenden Bautenständen bewährt:

  • zur Kellerabdichtung und vor der Baugrubenverfüllung
  • nach dem Dachstuhl und zum Verblendmauerwerk
  • nach der Dampfbremsfolie und vor dem Innenputz
  • nach der Fußbodendämmung und vor dem Estrich
  • nach der Fertigstellung der Bauleistungen.

Für die Großräume Hamburg und Bremen biete ich die baubegleitenden Qualitätskontrollen zu Festpreisen ab 3.500,00 Euro an.

2. Einzelinspektionen und Mitwirkungen bei Abnahmen

Manchmal besteht nur zu einem bestimmten Zeitpunkt der Wunsch nach sachverständiger Unterstützung, z. B. wenn Zweifel an der fachgerechten Bauausführung im Rohbau oder Ausbau auftauchen. Die Inspektion eines bestimmten Bautenstandes, einer Sanierungsmaßnahme oder die Mitwirkung bei der Abnahme schafft dann Klarheit und ist hilfreich.

Für die Großräume Hamburg und Bremen biete ich die Inspektion eines Bautenstandes, einer Sanierungsmaßnahme oder die Mitwirkung bei der Abnahme zu Festpreisen ab 1.100,00 Euro an.

Scholz Baubegleitung

2. Einzelinspektionen und Mitwirkungen bei Abnahmen

Manchmal besteht nur zu einem bestimmten Zeitpunkt der Wunsch nach sachverständiger Unterstützung, z. B. wenn Zweifel an der fachgerechten Bauausführung im Rohbau oder Ausbau auftauchen. Die Inspektion eines bestimmten Bautenstandes, einer Sanierungsmaßnahme oder die Mitwirkung bei der Abnahme schafft dann Klarheit und ist hilfreich.

Für die Großräume Hamburg und Bremen biete ich die Inspektion eines Bautenstandes, einer Sanierungsmaßnahme oder die Mitwirkung bei der Abnahme zu Festpreisen ab 1.100,00 Euro an.

Energetische Baubegleitung

3. Bezuschusste Baubegleitung bei der energetischen Sanierung

Insbesondere bei Wohngebäuden, die vor dem Inkrafttreten der Wärmeschutzverordnung 1995 gebaut wurden, ist die Sanierung der Gebäudehülle und Anlagentechnik sinnvoll.

Im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude werden Einzelmaßnahmen (BEG EM) durch das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) bezuschusst.
Dabei wird auch die Baubegleitung durch einen Energieeffizienzexperten bezuschusst.
Als autorisierter Energieeffizienzexperte erstelle ich am Anfang die “Technische Projektbeschreibung (TPB)”, prüfe vor Ort die Einhaltung der technischen Anforderungen und erstelle am Ende den “Technischen Projektnachweis (TPN)”.
Für die Großräume Hamburg und Bremen biete ich die Baubegleitung für Einzelmaßnahmen zu Festpreisen ab 1.100,00 Euro an.

Im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude werden Komplettmaßnahmen (BEG W) durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bezuschusst.
Dabei wird auch die Baubegleitung durch einen Energieeffizienzexperten bezuschusst.
Als autorisierter Energieeffizienzexperte prüfe ich vor Ort die Einhaltung der technischen Anforderungen und erstelle am Ende die “Bestätigung nach Durchführung (BnD)”.
Da ich mich ausschließlich auf die Umsetzung der Baumaßnahmen spezialisiert habe, sind die Fachplanung und am Anfang die “Bestätigung zum Antrag (BzA)” durch einen anderen Energieeffizienzexperten zu erstellen.
Für die Großräume Hamburg und Bremen biete ich die Baubegleitung für Komplettmaßnahmen zu Festpreisen ab 3.500,00 Euro an.